vizual

Účelovost stavebního spoření nejen pro úvěry?

AČSS »  Pozice AČSS »  Účelovost stavebního spoření nejen pro úvěry?

V souvislosti s prezentací postoje politické strany TOP 09, která doporučuje svázat výplatu podpory stavebního spoření s bytovým účelem, považuje AČSS za nutné zdůraznit a vysvětlit některé aspekty tohoto produktu, aby nedocházelo k další mystifikaci veřejnosti.

Všichni, kteří hovoří o „nehorázné možnosti spořit ve stavebním spoření bez konkrétního účelu“, se ještě ve svých úvahách nedokázali posunout ze situace před 10 lety, kdy se stavební spořitelny orientovaly především na sběr vkladů, aby z nich mohly začít masově půjčovat na bydlení. Dopouštějí se pak výroků, ve kterých opakují, že se „stavební spoření na účely bydlení téměř nevyužívá“.

To je hodně mylné tvrzení, obzvláště pokud si uvědomíme, že úvěr stavební spořitelně dnes splácí zhruba milion Čechů. A pro poskytnutí jednoho průměrného úvěru potřebujeme šest průměrně naspořených smluv o stavebním spoření.

Pro hypotéky i spotřebitelské úvěry navíc platí, že jejich sazby pružně reagují na vývoj trhu. V dobách, kdy dochází ke zpomalení ekonomiky, případně rostou úrokové sazby pro retailové klienty (například z důvodu vyššího rizika nesplácení) anebo se banky nepouštějí do úvěrových obchodů příliš horlivě a poskytují menší počet úvěrů, drží právě stavební spoření úroveň prostředků plynoucích do bydlení na vyšší úrovni, než by byla bez jeho existence.

Reálná data potvrzují, že objem hypoték na bydlení poklesl v roce 2009 ve srovnání s rokem 2008 ze 123 miliard Kč na 71 miliard, tedy o 42 %. V případě úvěrů stavebních spořitelen šlo za stejné období o pouhých 10,9 %, ze 74 miliardy Kč na 66 miliard.

Finanční a ekonomická krize prověřily systémy financování bydlení a poskytly jasnou odpověď, že stavební spoření je nezastupitelným pilířem financování bydlení v ČR. Bez něj by se přísun peněz do bytového fondu omezil mnohem výrazněji, než se reálně stalo. Stavební spoření tak působí i na makroekonomické úrovni zcela automaticky jako proticyklický stabilizátor.

Závěrem ještě jedna poznámka. Záměr svázat výplatu státní podpory s bytovým účelem není žádnou novinkou. Slovensko si ve druhé polovině 90. let minulého století tento experiment vyzkoušelo. Přestože jej tamní politická reprezentace na základě nabytých zkušeností velmi rychle opustila, důsledkem trvajícím dodnes je nedostatečný objem nakumulovaných vkladů a nízký objem i počet poskytovaných úvěrů.


Podrobněji rozpracovanou argumentaci naleznete v PDF souboru níže.



Soubory:

tisk stránky poslat e-mailem zpět