Mezinárodní aspekty

Novináři a odborníci »  AČSS v médiích »  Mezinárodní aspekty

Mezinárodní aspekty

České stavební spoření nemá zdaleka tak letitou historii jako německé či rakouské. I tak ale můžeme tvrdit, že Česká republika je na tom z hlediska počtu klientů s těmito zeměmi srovnatelně. Přestože zatím nemáme k dispozici evropská data z roku 2007, nabídne nám dostatečnou orientaci i rok 2006 (viz tabulka).

Pro někoho bývá překvapením, když se na evropské úrovni mluví kromě Německa, Rakouska nebo Slovenska také o stavebním spoření v Maďarsku, Chorvatsku, Rumunsku, ale i Rusku nebo Belgii. Ve všech těchto zemích se do značné míry uplatňuje princip postupného kumulování vlastních zdrojů s možností výhodného úvěru za stabilních podmínek.

Často se setkáváme s názorem, že v úvěrovém obchodě jsme ještě stále pozadu. Toto tvrzení je však relativní. České stavební spořitelny poskytly v roce 2006 při srovnatelném počtu klientů sedmkrát více úvěrů z hlediska počtu než tomu bylo v Rakousku. Naše stavební spoření funguje typicky jednak jako produkt, který je využíván především na menší investice, ale také jako produkt, který je dostupný nejširším vrstvám obyvatelstva.

VÍCE PILÍŘŮ FINANCOVÁNÍ BYDLENÍ

Na podzim roku 2007 proběhl v Praze XV. kongres Evropského sdružení stavebních spořitelen (EuBV). Tématem, které nemohlo být přehlédnuto, se stala krize hypotečního trhu v USA, která postihla statisíce amerických domácností. Přestože tamní hypoteční systém je odlišný od toho, který funguje v Evropě, je nezbytné zamyslet se nad důvody, proč takto masivní krize nastala, a poučit se z tohoto příkladu.

Systém financování bydlení je lepší stavět na více pilířích, kde stavební spoření může být jedním z nich. Je produktem, který je málo citlivý na změny na mezibankovním trhu. Roli pevného a stabilního pilíře plní se všemi výhodami i nevýhodami. Výhody jsou pak zvlášť markantní v situaci, kdy na trhu rostou úrokové sazby, ale úvěry ze stavebního spoření zůstávají beze změn.

VÝHODY STAVEBNÍHO SPOŘENÍ

A druhým důležitým kritériem úvěrů na bydlení je schopnost dlužníka splácet. Půjčky zkrátka není únosné poskytovat komukoli bez ohledu na jeho příjem či hodnotu zástavy. Přehlížení těchto principů pak zákonitě ústí do vývoje, který jsme viděli ve Spojených státech.

Stavební spoření se naopak skládá z fáze spoření a fáze splácení úvěru. Tato jedinečná charakteristická vlastnost umožní klientovi, aby si po dobu spoření ověřoval, jak velké částky může ze svého rozpočtu odkládat. Po získání úvěru se pouze místo vkladů na spoření stanou částky splátkami úvěrů. I z tohoto důvodu je stavební spoření produktem, který silně chrání klienty a potažmo celou ekonomiku před problémy s neschopností splácet závazky.

tisk stránky poslat e-mailem zpět