Stavební spoření dohání hypotéky

Novináři a odborníci »  AČSS v médiích »  Stavební spoření dohání hypotéky

Když se hovoří o hypotečním trhu, často se jedná jen o půjčkách obyvatelstvu. Do ještě větší propasti však padl druhý segment trhu: hypoteční úvěry podnikatelům, které meziročně propadly o více než tři čtvrtiny. Celkový hypoteční trh klesl pod 90 miliard korun, což meziročně znamená více než 50 % propad. A o moc lepší to nebude ani v dohlednu.

Přitom podle odhadů Fincentra letos skončí období fixace úrokové sazby hypotečního úvěru přibližně 50 tisícům klientů tuzemských bank. U hypoték uzavřených v roce 2005 může vzrůst úroková sazba až o 2 procentní body, rozdíl ve splátkách tak může činit i několik tisíc korun měsíčně.

Podle zkušeností využívá možnosti refinancovat svou hypotéku přibližně 15 % klientů s končící fixací. Dalších 15 % klientů se alespoň pokusí hrozbu refinancování u jiné banky využít při jednání se „svou“ bankou o úrokové sazbě na další období fixace. Při tom se však klienti často dostávají do časové tísně. Méně na úvěrech loni poskytly sice i stavební spořitelny, přesto se jim dařilo lépe (meziročně pokles jen o 11 %) a náskok hypotečních bank se jim tak podařilo výrazně snížit. V letošním roce si navíc stavební spořitelny brousí zuby právě na nespokojené klienty hypotečních bank, kterým bude končit období fixace.

Drtivou většinu klientů dokážou totiž stavební spořitelny „obsloužit“ stejně dobře jako hypoteční banky a často i za výhodnějších podmínek. A to nejen na trhu s novými úvěry na bydlení, ale také právě na trhu refinancování. Například jen u ČMSS tvořily úvěry k refinancování hypotéky plných 12,5 % poskytnutých půjček. Server Hypoindex odhaduje letošní podíl refinančních hypoték na přibližně 20 % z celkového objemu. V případě úvěrů ze stavebního spoření by se tento podíl za celý trh mohl pohybovat mezi 5 a 10 %.

tisk stránky poslat e-mailem zpět